✨ Съсобственици продават **директно на купувачи** 2-стаен апартамент, без тежести, разположен в един от най-предпочитаните райони на столицата **Младост 2**, само на **200 м от метростанция Балан **. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

🛋️ **Разпределение:**

- Просторно **антре**

- 🚪 Две стаи, разположени **вляво и вдясно**, с **големи прозорци**

- 🍽️ **Кухня** в средната част

- 🚿 **Баня**

- 📐 Функционално разпределение с **по-голям дял използваема площ** в сравнение с много новопостроени жилища

🔧 **Състояние на имота:**

- Апартаментът е **за частичен ремонт**, което дава възможност новият собственик да го обнови по свой вкус

- 💧 Подменени **ВиК щрангове**

- 📡 Монтирани **дистанционни водомери и топломери**

- 💶 От пазарната цена са **приспаднати 15 000 евро за ремонт**

- 🤝 При директна сделка от продавачите към купувачите се дължи **5400 евро**

🌳 **Предимства на района и околната среда:**

- От изток **градина** 🌿

- От запад **зелени площи**

- 🏫 В близост до **училища**, включително **Меридиан 22 с английски език**

- 👶 **Детска градина** наблизо

- 📚 **Читалище**

- 🛒 Магазини, аптека и всичко необходимо за удобен градски живот

🏙️ **За квартал Младост 2:**

Младост 2 е един от най-предпочитаните квартали в София заради отличната инфраструктура, удобния транспорт и множеството зелени площи. 🌳

Районът предлага спокойна жилищна среда, метро, училища, детски градини и разнообразни търговски обекти, което го прави чудесен избор за семейства и работещи хора. 🚇✨

📞 Ако търсите **добре разположен 2-стаен апартамент с отличен потенциал**, този имот заслужава вашето внимание! Реф. номер: 111792